Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidersingel 96b

2651AK Berkel en Rodenrijs

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.660
+4,7%
[ € 649.141 – € 826.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.371[ € 684.352 – € 756.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.364[ € 717.201 – € 792.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.660 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.814Sinds september +0,4%
+€ 33.07112 maanden +4,7%
+€ 5.77412 mnd vs. NL +0,8%
Zuidersingel 96b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.660 voor Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.364. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.660.

Verwachte verkoopprijs Zuidersingel 96b
€ 755.364[ € 717.201 – € 792.697 ]
Verkoper houdt over€ 745.805−€ 9.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.621+€ 17.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersingel 96b
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 720.371[ € 684.352 – € 756.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 899.900[ € 425.000 – € 1.735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersingel 96b adviseren wij in een bod van € 755.364, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.371 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.660+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.364+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.132+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersingel 96b zal in bij een vraagprijs van € 720.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 737.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersingel 96b

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.660
Verwachte verkoopprijs€ 755.364
Verwachte vraagprijs€ 720.371
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVlinderstrik→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderstrik besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vlinderstrik

Vlinderstrik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenrijseweg 583, 2651AS Berkel en Rodenrijs
Rodenrijseweg 583
1915 · 20 m²
€ 432.480
Straatbeeld van Rosemondsingel 14c, 2651AW Berkel en Rodenrijs
Rosemondsingel 14c
1964 · 174 m²
€ 639.989
Straatbeeld van Tuinpad 3, 2651AL Berkel en Rodenrijs
Tuinpad 3
1950 · 76 m²
€ 436.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.660 zit Zuidersingel 96b in het middensegment van Vlinderstrik — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidersingel 96b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs waard?
Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.660 (bandbreedte € 649.141 – € 826.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderstrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 720.371 (bandbreedte € 684.352 – € 756.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs?
Voor Zuidersingel 96b adviseren wij een bod van € 755.364 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersingel 96b in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersingel 96b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderstrik is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersingel 96b ligt rond € 737.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersingel 96b?
Huishoudens in de buurt van Zuidersingel 96b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderstrik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.