Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rodenrijseweg 583, 2651AS Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Rodenrijseweg 583

2651AS Berkel en Rodenrijs

20 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 21.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.231
+3,8%
[ € 376.843 – € 479.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.889[ € 395.095 – € 436.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.939[ € 418.406 – € 462.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.231 (€ 21.412 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds mei +0,4%
+€ 15.56712 maanden +3,8%
€ -1.93312 mnd vs. NL -0,5%
Rodenrijseweg 583
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.231 voor Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.939. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.231.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijseweg 583
€ 440.939[ € 418.406 – € 462.447 ]
Verkoper houdt over€ 434.839−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.908+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.794 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenrijseweg 583
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 415.889[ € 395.095 – € 436.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.794[ € 19.755 – € 21.834 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 718.873[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijseweg 583 adviseren wij in een bod van € 440.939, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.889 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.231+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.939+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.986+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijseweg 583 zal in bij een vraagprijs van € 415.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 428.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijseweg 583

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte20 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.231
Verwachte verkoopprijs€ 440.939
Verwachte vraagprijs€ 415.889
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVlinderstrik→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderstrik besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (20%)
D (15%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vlinderstrik

Vlinderstrik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosemondsingel 14c, 2651AW Berkel en Rodenrijs
Rosemondsingel 14c
1964 · 174 m²
€ 633.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.231 is Rodenrijseweg 583 een van de meer betaalbare woningen in Vlinderstrik. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodenrijseweg 583

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs waard?
Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.231 (bandbreedte € 376.843 – € 479.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlinderstrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 415.889 (bandbreedte € 395.095 – € 436.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Rodenrijseweg 583 adviseren wij een bod van € 440.939 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijseweg 583 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.567) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijseweg 583?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderstrik is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijseweg 583 ligt rond € 428.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijseweg 583?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijseweg 583 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderstrik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.