Woningwaarde Rodenrijseweg 527

2651AR Berkel en Rodenrijs

Te koop

290 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 6.099Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.768.715

+4,7%

[ € 1.556.469 – € 1.980.961 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.735.000[ € 1.648.250 – € 1.821.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.807.636[ € 1.722.421 – € 1.903.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.768.715 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.748Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 79.29612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 13.84612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Rodenrijseweg 527

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.768.715 voor Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.807.636. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.768.715.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijseweg 527

€ 1.807.636[ € 1.722.421 – € 1.903.729 ]

Verkoper houdt over€ 1.786.502−€ 21.134 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.845.939+€ 38.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.807.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.884

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.786.502

Wat is de vraagprijs?

Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs staat in oktober 2026 te koop voor € 1.735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Vraagprijs Rodenrijseweg 527

Onder gem. in RodenrijsBoven gem.

€ 1.735.000[ € 1.648.250 – € 1.821.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]

Gem. vraagprijs in Rodenrijs

€ 899.900[ € 425.000 – € 1.735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijseweg 527 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.807.636, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.735.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.768.715+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.807.636+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.898.018+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijseweg 527 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 8.884 per maand bij een woningwaarde van € 1.768.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.649

OZB€ 113

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 8.884

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.113.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijseweg 527

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.768.715

Verwachte verkoopprijs€ 1.807.636

Vraagprijs€ 1.735.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVlinderstrik→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderstrik besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (8%)

C (21%)

D (13%)

E (10%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Vlinderstrik

Vlinderstrik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenrijseweg 527 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.768.715 duidelijk in het hogere segment van Vlinderstrik. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodenrijseweg 527

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs waard?

Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.768.715 (bandbreedte € 1.556.469 – € 1.980.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlinderstrik.

Wat is de vraagprijs van Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs?

Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs staat in oktober 2026 te koop voor € 1.735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.099.

Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Rodenrijseweg 527 adviseren wij een bod van € 1.807.636 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 8.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.768.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.649 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rodenrijseweg 527 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 79.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijseweg 527?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderstrik is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijseweg 527 ligt rond € 1.768.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rodenrijseweg 527?

Huishoudens in de buurt van Rodenrijseweg 527 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderstrik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.