Huiswaardemeter

Woningwaarde Vosmaerstraat 27

2651AX Berkel en Rodenrijs

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.181
+4,7%
[ € 376.799 – € 479.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.114[ € 395.308 – € 436.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.598[ € 418.236 – € 462.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.181 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.19612 maanden +4,7%
+€ 3.35112 mnd vs. NL +0,8%
Vosmaerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.181 voor Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.598. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.181.

Verwachte verkoopprijs Vosmaerstraat 27
€ 440.598[ € 418.236 – € 462.261 ]
Verkoper houdt over€ 434.501−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.560+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Vosmaerstraat 27
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 416.114[ € 395.308 – € 436.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 899.900[ € 425.000 – € 1.735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosmaerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 440.598, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.114 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.598+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.628+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosmaerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 416.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosmaerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.181
Verwachte verkoopprijs€ 440.598
Verwachte vraagprijs€ 416.114
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtVlinderstrik→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlinderstrik besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vlinderstrik

Vlinderstrik biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinpad 3, 2651AL Berkel en Rodenrijs
Tuinpad 3
1950 · 76 m²
€ 436.073
Straatbeeld van Vosmaerstraat 14, 2651AZ Berkel en Rodenrijs
Vosmaerstraat 14
1959 · 173 m²
€ 753.454
Straatbeeld van Rosemondsingel 14c, 2651AW Berkel en Rodenrijs
Rosemondsingel 14c
1964 · 174 m²
€ 639.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.181 is Vosmaerstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Vlinderstrik. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vosmaerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs waard?
Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.181 (bandbreedte € 376.799 – € 479.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlinderstrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 416.114 (bandbreedte € 395.308 – € 436.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Vosmaerstraat 27 adviseren wij een bod van € 440.598 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vosmaerstraat 27 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosmaerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlinderstrik is € 623.000. De geschatte marktwaarde van Vosmaerstraat 27 ligt rond € 428.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vosmaerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vosmaerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlinderstrik heeft 25% van de woningen zonnepanelen.