Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenrijseweg 15

2651BM Berkel en Rodenrijs

385 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.285
+4,7%
[ € 451.691 – € 574.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.235[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.285 (€ 1.333 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,4%
+€ 23.01212 maanden +4,7%
+€ 4.01812 mnd vs. NL +0,8%
Rodenrijseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.285 voor Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.285.

Verwachte verkoopprijs Rodenrijseweg 15
€ 528.235[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 521.174−€ 7.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.950+€ 12.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.299 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenrijseweg 15
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.299[ € 1.234 – € 1.364 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenrijseweg 15 adviseren wij in een bod van € 528.235, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.285+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.235+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.647+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenrijseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 513.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenrijseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.285
Verwachte verkoopprijs€ 528.235
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 58, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 58
2023 · 93 m²
€ 599.409
Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 78, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 78
2023 · 105 m²
€ 656.510
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.285 zit Rodenrijseweg 15 in het middensegment van Berkel Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rodenrijseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs waard?
Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.285 (bandbreedte € 451.691 – € 574.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Rodenrijseweg 15 adviseren wij een bod van € 528.235 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenrijseweg 15 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenrijseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rodenrijseweg 15 ligt rond € 513.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenrijseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Rodenrijseweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.