Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 27a

2651CD Berkel en Rodenrijs

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.300
+4,7%
[ € 378.664 – € 481.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.914[ € 397.018 – € 438.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.053[ € 420.442 – € 464.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.300 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.29112 maanden +4,7%
+€ 3.36812 mnd vs. NL +0,8%
Kerkstraat 27a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.300 voor Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.053. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.300.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 27a
€ 443.053[ € 420.442 – € 464.700 ]
Verkoper houdt over€ 436.929−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.064+€ 11.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 27a
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 417.914[ € 397.018 – € 438.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.097[ € 4.842 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 27a adviseren wij in een bod van € 443.053, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.914 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.053+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.206+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 27a zal in bij een vraagprijs van € 417.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 27a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.300
Verwachte verkoopprijs€ 443.053
Verwachte vraagprijs€ 417.914
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 33, 2651DR Berkel en Rodenrijs
Oranjestraat 33
1955 · 97 m²
€ 457.852
Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 573.352
Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 71
1957 · 144 m²
€ 668.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 27a ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berkel Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 27a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs waard?
Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.300 (bandbreedte € 378.664 – € 481.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 417.914 (bandbreedte € 397.018 – € 438.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs?
Voor Kerkstraat 27a adviseren wij een bod van € 443.053 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 27a in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 27a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 27a ligt rond € 430.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 27a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 27a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.