Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeweg 27

2651CL Berkel en Rodenrijs

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.973
+4,7%
[ € 945.096 – € 1.202.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.034[ € 998.482 – € 1.103.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.412[ € 1.042.415 – € 1.152.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.973 (€ 7.112 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds september +0,4%
+€ 48.14912 maanden +4,7%
+€ 8.40712 mnd vs. NL +0,8%
Leeweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.973 voor Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.412. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.973.

Verwachte verkoopprijs Leeweg 27
€ 1.097.412[ € 1.042.415 – € 1.152.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.090−€ 13.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.510+€ 24.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.960 per m².

Verwachte vraagprijs Leeweg 27
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 1.051.034[ € 998.482 – € 1.103.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.960[ € 6.612 – € 7.309 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.097.412, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.034 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.412+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.283+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.409 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.252
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.890.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.412
Verwachte vraagprijs€ 1.051.034
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs
Conny Stuartstraat 14
2020 · 126 m²
€ 707.299
Straatbeeld van Gouden Harplaan 38, 2652NA Berkel en Rodenrijs
Gouden Harplaan 38
2019 · 162 m²
€ 955.722
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 5, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 5
2019 · 168 m²
€ 993.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.973 duidelijk in het hogere segment van Gouden Hart. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs waard?
Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.973 (bandbreedte € 945.096 – € 1.202.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 1.051.034 (bandbreedte € 998.482 – € 1.103.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Leeweg 27 adviseren wij een bod van € 1.097.412 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.252 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeweg 27 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 48.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Leeweg 27 ligt rond € 1.073.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeweg 27?
Huishoudens in de buurt van Leeweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.