Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 1k

2651DA Berkel en Rodenrijs

20 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 10.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.693
+4,7%
[ € 176.610 – € 224.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.955[ € 184.257 – € 203.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.664[ € 196.971 – € 217.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.693 (€ 10.035 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,4%
+€ 8.99812 maanden +4,7%
+€ 1.57212 mnd vs. NL +0,8%
Raadhuislaan 1k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.693 voor Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.664. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.693.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 1k
€ 207.664[ € 196.971 – € 217.705 ]
Verkoper houdt over€ 204.130−€ 3.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.967+€ 6.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.698 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 1k
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 193.955[ € 184.257 – € 203.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.698[ € 9.213 – € 10.183 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 1k adviseren wij in een bod van € 207.664, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.955 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.693+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.664+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.047+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 1k zal in bij een vraagprijs van € 193.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 200.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 1k

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.693
Verwachte verkoopprijs€ 207.664
Verwachte vraagprijs€ 193.955
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 58, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 58
2023 · 93 m²
€ 599.409
Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 78, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 78
2023 · 105 m²
€ 656.510
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.693 is Raadhuislaan 1k een van de meer betaalbare woningen in Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 1k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs waard?
Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.693 (bandbreedte € 176.610 – € 224.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 193.955 (bandbreedte € 184.257 – € 203.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs?
Voor Raadhuislaan 1k adviseren wij een bod van € 207.664 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 1k in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 1k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 1k ligt rond € 200.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 1k?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 1k besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.