Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 27

2651DA Berkel en Rodenrijs

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.017
+4,7%
[ € 198.015 – € 252.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.542[ € 206.665 – € 228.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.749[ € 220.925 – € 244.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.017 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,4%
+€ 10.08812 maanden +4,7%
+€ 1.76112 mnd vs. NL +0,8%
Raadhuislaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.017 voor Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.749. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 225.017.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 27
€ 232.749[ € 220.925 – € 244.180 ]
Verkoper houdt over€ 228.939−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.554+€ 6.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 27
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 217.542[ € 206.665 – € 228.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.532[ € 4.306 – € 4.759 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 27 adviseren wij in een bod van € 232.749, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.542 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.017+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.749+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.386+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 217.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 225.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.100
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.017
Verwachte verkoopprijs€ 232.749
Verwachte vraagprijs€ 217.542
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.017 is Raadhuislaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs waard?
Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.017 (bandbreedte € 198.015 – € 252.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 217.542 (bandbreedte € 206.665 – € 228.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Raadhuislaan 27 adviseren wij een bod van € 232.749 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.100 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 27 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 27 ligt rond € 225.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 27?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.