Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van Oldenbarneveltlaan 16

2651DD Berkel en Rodenrijs

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.765
+4,7%
[ € 349.153 – € 444.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.588[ € 365.359 – € 403.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.328[ € 388.377 – € 429.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.765 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,4%
+€ 17.78812 maanden +4,7%
+€ 3.10612 mnd vs. NL +0,8%
Johan van Oldenbarneveltlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.765 voor Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.765.

Verwachte verkoopprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 16
€ 409.328[ € 388.377 – € 429.257 ]
Verkoper houdt over€ 403.575−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.665+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van Oldenbarneveltlaan 16
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 384.588[ € 365.359 – € 403.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.929 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 16 adviseren wij in een bod van € 409.328, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.588 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.765+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.328+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.794+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van Oldenbarneveltlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 396.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van Oldenbarneveltlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.765
Verwachte verkoopprijs€ 409.328
Verwachte vraagprijs€ 384.588
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderlaan 29, 2651DG Berkel en Rodenrijs
Willem-Alexanderlaan 29
1970 · 172 m²
€ 713.858
Straatbeeld van Oranjestraat 33, 2651DR Berkel en Rodenrijs
Oranjestraat 33
1955 · 97 m²
€ 457.852
Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 573.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.765 is Johan van Oldenbarneveltlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan van Oldenbarneveltlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs waard?
Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.765 (bandbreedte € 349.153 – € 444.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 384.588 (bandbreedte € 365.359 – € 403.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 16 adviseren wij een bod van € 409.328 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 ligt rond € 396.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van Oldenbarneveltlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Johan van Oldenbarneveltlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.