Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 38

2651DG Berkel en Rodenrijs

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.432
+3,8%
[ € 498.460 – € 634.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.930[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.432 (€ 5.344 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds mei +0,4%
+€ 20.59012 maanden +3,8%
€ -2.55712 mnd vs. NL -0,5%
Willem-Alexanderlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.432 voor Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.930. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.432.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 38
€ 582.930[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 575.268−€ 7.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.739+€ 13.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.268

Wat is de vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Vraagprijs Willem-Alexanderlaan 38
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 574.071[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 38 adviseren wij in een bod van € 582.930, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.930+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.077+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 566.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.432
Verwachte verkoopprijs€ 582.930
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 65, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 65
1957 · 121 m²
€ 567.720
Straatbeeld van Oranjestraat 33, 2651DR Berkel en Rodenrijs
Oranjestraat 33
1955 · 97 m²
€ 453.355
Straatbeeld van Wilhelminastraat 71, 2651DK Berkel en Rodenrijs
Wilhelminastraat 71
1957 · 144 m²
€ 661.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.432 ligt Willem-Alexanderlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs waard?
Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.432 (bandbreedte € 498.460 – € 634.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs?
Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Willem-Alexanderlaan 38 adviseren wij een bod van € 582.930 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 38 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.590) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 38 ligt rond € 566.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.