Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 18

2651DP Berkel en Rodenrijs

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.720
+4,7%
[ € 438.874 – € 558.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.682[ € 460.448 – € 508.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.164[ € 487.154 – € 538.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.720 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,4%
+€ 22.35912 maanden +4,7%
+€ 3.90412 mnd vs. NL +0,8%
Julianastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.720 voor Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.720.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 18
€ 513.164[ € 487.154 – € 538.433 ]
Verkoper houdt over€ 506.269−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.577+€ 12.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.385 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 18
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 484.682[ € 460.448 – € 508.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.385[ € 5.116 – € 5.655 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 18 adviseren wij in een bod van € 513.164, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.682 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.720+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.164+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.822+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 484.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 498.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.720
Verwachte verkoopprijs€ 513.164
Verwachte vraagprijs€ 484.682
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 58, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 58
2023 · 93 m²
€ 599.409
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 78, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 78
2023 · 105 m²
€ 656.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.720 zit Julianastraat 18 in het middensegment van Berkel Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs waard?
Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.720 (bandbreedte € 438.874 – € 558.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 484.682 (bandbreedte € 460.448 – € 508.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Julianastraat 18 adviseren wij een bod van € 513.164 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 18 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 18 ligt rond € 498.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.