Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnus 7

2651HL Berkel en Rodenrijs

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.401
+3,8%
[ € 352.353 – € 448.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.874[ € 391.856 – € 433.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.401 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds mei +0,4%
+€ 14.55512 maanden +3,8%
€ -1.80712 mnd vs. NL -0,5%
Saturnus 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.401 voor Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.874. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.401.

Verwachte verkoopprijs Saturnus 7
€ 411.874[ € 391.856 – € 433.105 ]
Verkoper houdt over€ 406.093−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.261+€ 10.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.093

Wat is de vraagprijs?

Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Vraagprijs Saturnus 7
Onder gem. in NoordpolderBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Noordpolder
€ 589.389[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnus 7 adviseren wij in een bod van € 411.874, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.401+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.874+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.468+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnus 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 400.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnus 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.401
Verwachte verkoopprijs€ 411.874
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (49%)
C (31%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venus 95, 2651HW Berkel en Rodenrijs
Venus 95
1973 · 89 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Lisztstraat 4, 2651VL Berkel en Rodenrijs
Lisztstraat 4
1972 · 153 m²
€ 558.744
Straatbeeld van Sweelinckstraat 5, 2651VT Berkel en Rodenrijs
Sweelinckstraat 5
1972 · 160 m²
€ 564.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saturnus 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnus 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs waard?
Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.401 (bandbreedte € 352.353 – € 448.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs?
Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Saturnus 7 adviseren wij een bod van € 411.874 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnus 7 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnus 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saturnus 7 ligt rond € 400.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnus 7?
Huishoudens in de buurt van Saturnus 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.