Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnus 53

2651HN Berkel en Rodenrijs

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.311
+4,7%
[ € 314.434 – € 400.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.143[ € 328.836 – € 363.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.839[ € 350.210 – € 387.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.311 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 16.01912 maanden +4,7%
+€ 2.79712 mnd vs. NL +0,8%
Saturnus 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.311 voor Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.839. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.311.

Verwachte verkoopprijs Saturnus 53
€ 368.839[ € 350.210 – € 387.074 ]
Verkoper houdt over€ 363.532−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.366+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnus 53
Onder gem. in NoordpolderBoven gem.
€ 346.143[ € 328.836 – € 363.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Noordpolder
€ 572.000[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnus 53 adviseren wij in een bod van € 368.839, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.143 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.311+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.839+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.281+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnus 53 zal in bij een vraagprijs van € 346.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 357.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnus 53

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.311
Verwachte verkoopprijs€ 368.839
Verwachte vraagprijs€ 346.143
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (48%)
C (31%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venus 95, 2651HW Berkel en Rodenrijs
Venus 95
1973 · 89 m²
€ 417.485
Straatbeeld van Pollux 48, 2651HC Berkel en Rodenrijs
Pollux 48
1973 · 117 m²
€ 509.850
Straatbeeld van Pollux 50, 2651HC Berkel en Rodenrijs
Pollux 50
1973 · 119 m²
€ 461.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.311 is Saturnus 53 een van de meer betaalbare woningen in Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saturnus 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs waard?
Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.311 (bandbreedte € 314.434 – € 400.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 346.143 (bandbreedte € 328.836 – € 363.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Saturnus 53 adviseren wij een bod van € 368.839 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnus 53 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnus 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saturnus 53 ligt rond € 357.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnus 53?
Huishoudens in de buurt van Saturnus 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.