Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnus 81

2651HP Berkel en Rodenrijs

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.133
+3,8%
[ € 430.437 – € 547.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.379[ € 478.325 – € 528.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.133 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,4%
+€ 17.78112 maanden +3,8%
€ -2.20712 mnd vs. NL -0,5%
Saturnus 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.133 voor Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.379. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.133.

Verwachte verkoopprijs Saturnus 81
€ 503.379[ € 478.325 – € 528.675 ]
Verkoper houdt over€ 496.592−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.597+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.592

Wat is de vraagprijs?

Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Saturnus 81
Onder gem. in NoordpolderBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Noordpolder
€ 589.389[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnus 81 adviseren wij in een bod van € 503.379, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.133+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.379+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.548+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnus 81 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 489.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnus 81

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.133
Verwachte verkoopprijs€ 503.379
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (49%)
C (31%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venus 95, 2651HW Berkel en Rodenrijs
Venus 95
1973 · 89 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Lisztstraat 4, 2651VL Berkel en Rodenrijs
Lisztstraat 4
1972 · 153 m²
€ 558.744
Straatbeeld van Sweelinckstraat 5, 2651VT Berkel en Rodenrijs
Sweelinckstraat 5
1972 · 160 m²
€ 564.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.133 zit Saturnus 81 in het middensegment van Sterrenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Saturnus 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs waard?
Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.133 (bandbreedte € 430.437 – € 547.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs?
Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Saturnus 81 adviseren wij een bod van € 503.379 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnus 81 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnus 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Saturnus 81 ligt rond € 489.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnus 81?
Huishoudens in de buurt van Saturnus 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.