Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 29

2651JD Berkel en Rodenrijs

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.291
+4,7%
[ € 533.536 – € 679.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.597[ € 562.017 – € 621.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.350[ € 590.118 – € 652.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.291 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.313Sinds september +0,4%
+€ 27.18212 maanden +4,7%
+€ 4.74712 mnd vs. NL +0,8%
Mercuriusstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.291 voor Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.291.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 29
€ 621.350[ € 590.118 – € 652.236 ]
Verkoper houdt over€ 613.265−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.927+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 29
Onder gem. in NoordpolderBoven gem.
€ 591.597[ € 562.017 – € 621.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Noordpolder
€ 572.000[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 29 adviseren wij in een bod van € 621.350, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.597 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.350+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.418+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 591.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 606.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.291
Verwachte verkoopprijs€ 621.350
Verwachte vraagprijs€ 591.597
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtSterrenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (48%)
C (31%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenbuurt

Sterrenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pollux 48, 2651HC Berkel en Rodenrijs
Pollux 48
1973 · 117 m²
€ 509.850
Straatbeeld van Pollux 50, 2651HC Berkel en Rodenrijs
Pollux 50
1973 · 119 m²
€ 461.371
Straatbeeld van Venus 95, 2651HW Berkel en Rodenrijs
Venus 95
1973 · 89 m²
€ 417.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mercuriusstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.291 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs waard?
Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.291 (bandbreedte € 533.536 – € 679.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 591.597 (bandbreedte € 562.017 – € 621.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Mercuriusstraat 29 adviseren wij een bod van € 621.350 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 29 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 29 ligt rond € 606.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.