Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerplein 24

2651JM Berkel en Rodenrijs

Te koop
75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.589
+3,8%
[ € 360.438 – € 458.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.519[ € 401.793 – € 444.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.589 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds mei +0,4%
+€ 14.88912 maanden +3,8%
€ -1.84912 mnd vs. NL -0,5%
Westerplein 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.589 voor Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.589.

Verwachte verkoopprijs Westerplein 24
€ 421.519[ € 401.793 – € 444.087 ]
Verkoper houdt over€ 415.632−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.099+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.632

Wat is de vraagprijs?

Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.320 per m².

Vraagprijs Westerplein 24
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.320[ € 5.054 – € 5.586 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 574.071[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerplein 24 adviseren wij in een bod van € 421.519, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.589+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.519+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.595+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerplein 24 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 409.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerplein 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.589
Verwachte verkoopprijs€ 421.519
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBerkel Dorp→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Dorp besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (17%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Berkel Dorp

Berkel Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 388.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.589 is Westerplein 24 een van de meer betaalbare woningen in Berkel Dorp. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerplein 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs waard?
Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.589 (bandbreedte € 360.438 – € 458.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Dorp.
Wat is de vraagprijs van Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs?
Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Westerplein 24 adviseren wij een bod van € 421.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerplein 24 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerplein 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Westerplein 24 ligt rond € 409.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerplein 24?
Huishoudens in de buurt van Westerplein 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.