Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oesterstraat 14, 2651KC Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Oesterstraat 14

2651KC Berkel en Rodenrijs

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.721
+4,0%
[ € 889.434 – € 1.132.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.994[ € 985.896 – € 1.089.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.721 (€ 5.646 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds juli +0,4%
+€ 38.98912 maanden +4,0%
+€ 4.66712 mnd vs. NL +0,5%
Oesterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.721 voor Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.994. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.721.

Verwachte verkoopprijs Oesterstraat 14
€ 1.031.994[ € 985.896 – € 1.089.674 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.392−€ 12.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.784+€ 22.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.392

Wat is de vraagprijs?

Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Vraagprijs Oesterstraat 14
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 740.593[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oesterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.031.994, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.721+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.994+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.594+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oesterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.103 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.943
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.779.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oesterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.721
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.994
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeindseweg 270, 2651LL Berkel en Rodenrijs
Noordeindseweg 270
1928 · 106 m²
€ 285.702
Straatbeeld van Noordeindseweg 360, 2651LN Berkel en Rodenrijs
Noordeindseweg 360
1900 · 436 m²
€ 612.702
Straatbeeld van Noordeindseweg 360b, 2651LN Berkel en Rodenrijs
Noordeindseweg 360b
1974 · 264 m²
€ 242.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oesterstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.721 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oesterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.721 (bandbreedte € 889.434 – € 1.132.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de vraagprijs van Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Oesterstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.031.994 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.943 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oesterstraat 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.989) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oesterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Oesterstraat 14 ligt rond € 1.010.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oesterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Oesterstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.