Huiswaardemeter

Woningwaarde Meikeverstraat 5

2651KN Berkel en Rodenrijs

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.164
+4,7%
[ € 801.824 – € 1.020.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.474[ € 846.900 – € 936.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.289[ € 884.164 – € 977.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.164 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds september +0,4%
+€ 40.85012 maanden +4,7%
+€ 7.13312 mnd vs. NL +0,8%
Meikeverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.164 voor Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.289. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.164.

Verwachte verkoopprijs Meikeverstraat 5
€ 931.289[ € 884.164 – € 977.234 ]
Verkoper houdt over€ 919.795−€ 11.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.065+€ 20.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Meikeverstraat 5
Onder gem. in buurt NoordeindeBoven gem.
€ 891.474[ € 846.900 – € 936.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordeinde
€ 1.019.000[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meikeverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 931.289, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.474 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.164+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.289+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.853+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meikeverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 891.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 911.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meikeverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.164
Verwachte verkoopprijs€ 931.289
Verwachte vraagprijs€ 891.474
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtNoordeinde→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (8%)
C (15%)
D (13%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeindseweg 270, 2651LL Berkel en Rodenrijs
Noordeindseweg 270
1928 · 106 m²
€ 285.702
Straatbeeld van Noordeindseweg 360, 2651LN Berkel en Rodenrijs
Noordeindseweg 360
1900 · 436 m²
€ 612.702
Straatbeeld van Noordeindseweg 360b, 2651LN Berkel en Rodenrijs
Noordeindseweg 360b
1974 · 264 m²
€ 242.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 911.164 ligt Meikeverstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordeinde. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meikeverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs waard?
Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.164 (bandbreedte € 801.824 – € 1.020.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 891.474 (bandbreedte € 846.900 – € 936.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Meikeverstraat 5 adviseren wij een bod van € 931.289 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meikeverstraat 5 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meikeverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Meikeverstraat 5 ligt rond € 911.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meikeverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meikeverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.