Woningwaarde Meerweg 29

2651KR Berkel en Rodenrijs

162 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.264Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 690.714

+4,7%

[ € 607.828 – € 773.600 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 674.600[ € 640.870 – € 708.330 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.213[ € 671.632 – € 742.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.714 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.96612 maanden +4,7%+4,7%

+€ 5.40712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Meerweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.714 voor Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.213. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 690.714.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 29

€ 707.213[ € 671.632 – € 742.330 ]

Verkoper houdt over€ 698.184−€ 9.029 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.507+€ 16.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.213

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.779

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 698.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 674.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 29

Onder gem. in buurt NoordeindeBoven gem.

€ 674.600[ € 640.870 – € 708.330 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordeinde

€ 1.019.000[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 707.213, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 674.600 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.714+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.213+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 742.574+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 674.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 690.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 891.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.514/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378

OZB€ 44

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.514

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.714

Verwachte verkoopprijs€ 707.213

Verwachte vraagprijs€ 674.600

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtNoordeinde→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (8%)

C (15%)

D (13%)

E (5%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 690.714 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordeinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs waard?

Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.714 (bandbreedte € 607.828 – € 773.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordeinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs?

De verwachte vraagprijs van Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 674.600 (bandbreedte € 640.870 – € 708.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.

Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Meerweg 29 adviseren wij een bod van € 707.213 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meerweg 29 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 29 ligt rond € 690.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meerweg 29?

Huishoudens in de buurt van Meerweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.