Woningwaarde Noordersingel 76

2651LW Berkel en Rodenrijs

Te koop

205 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 9.964Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.042.651

+3,8%

[ € 1.797.533 – € 2.287.769 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.086.622[ € 1.983.600 – € 2.192.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.042.651 (€ 9.964 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.793Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 74.25312 maanden +3,8%+3,8%

€ -9.21912 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Noordersingel 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.042.651 voor Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.086.622. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.042.651.

Verwachte verkoopprijs Noordersingel 76

€ 2.086.622[ € 1.983.600 – € 2.192.400 ]

Verkoper houdt over€ 2.062.419−€ 24.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.130.504+€ 43.882 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.086.622

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.062.419

Wat is de vraagprijs?

Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.756 per m².

Vraagprijs Noordersingel 76

Onder gem. in LansingerlandBoven gem.

€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 9.756[ € 9.268 – € 10.244 ]

Gem. vraagprijs in Lansingerland

€ 720.900[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordersingel 76 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.086.622, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 2.000.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.042.651+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.086.622+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.190.953+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordersingel 76 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 10.065 per maand bij een woningwaarde van € 2.042.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.021.000€ 3.064.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.065/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.989

OZB€ 17

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 10.065

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.596.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordersingel 76

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.042.651

Verwachte verkoopprijs€ 2.086.622

Vraagprijs€ 2.000.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtNoordeinde→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (8%)

C (15%)

D (13%)

E (5%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordersingel 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.042.651 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordersingel 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs waard?

Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.042.651 (bandbreedte € 1.797.533 – € 2.287.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.

Wat is de vraagprijs van Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs?

Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.964.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Noordersingel 76 adviseren wij een bod van € 2.086.622 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 10.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.042.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.989 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 470 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordersingel 76 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 74.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordersingel 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Noordersingel 76 ligt rond € 2.042.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordersingel 76?

Huishoudens in de buurt van Noordersingel 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.