Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruidstraat 16

2651MR Berkel en Rodenrijs

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.330
+4,7%
[ € 501.890 – € 638.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.297[ € 526.582 – € 582.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.827[ € 557.124 – € 615.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.330 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,4%
+€ 25.56912 maanden +4,7%
+€ 4.46412 mnd vs. NL +0,8%
Pijlkruidstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.330 voor Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.827. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.330.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruidstraat 16
€ 586.827[ € 557.124 – € 615.769 ]
Verkoper houdt over€ 579.122−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.714+€ 13.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruidstraat 16
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 554.297[ € 526.582 – € 582.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruidstraat 16 adviseren wij in een bod van € 586.827, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.297 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.330+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.827+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.168+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruidstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 554.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 570.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruidstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.330
Verwachte verkoopprijs€ 586.827
Verwachte vraagprijs€ 554.297
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWeidebloembuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloembuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Weidebloembuurt

Weidebloembuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irislaan 36, 2651PR Berkel en Rodenrijs
Irislaan 36
1998 · 109 m²
€ 499.017
Straatbeeld van Irislaan 15, 2651PP Berkel en Rodenrijs
Irislaan 15
1998 · 128 m²
€ 591.305
Straatbeeld van Astersingel 90, 2651PK Berkel en Rodenrijs
Astersingel 90
1998 · 137 m²
€ 587.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijlkruidstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidebloembuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pijlkruidstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs waard?
Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.330 (bandbreedte € 501.890 – € 638.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloembuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 554.297 (bandbreedte € 526.582 – € 582.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Pijlkruidstraat 16 adviseren wij een bod van € 586.827 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruidstraat 16 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruidstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloembuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruidstraat 16 ligt rond € 570.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruidstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruidstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloembuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.