Huiswaardemeter
Straatbeeld van Astersingel 90, 2651PK Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Astersingel 90

2651PK Berkel en Rodenrijs

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.599
+4,7%
[ € 517.087 – € 658.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.956[ € 542.408 – € 599.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.371[ € 573.868 – € 634.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.599 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,4%
+€ 26.34312 maanden +4,7%
+€ 4.59912 mnd vs. NL +0,8%
Astersingel 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.599 voor Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.371. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.599.

Verwachte verkoopprijs Astersingel 90
€ 601.371[ € 573.868 – € 634.275 ]
Verkoper houdt over€ 593.506−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.548+€ 14.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Astersingel 90
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 570.956[ € 542.408 – € 599.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.959 – € 4.376 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astersingel 90 adviseren wij in een bod van € 601.371, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.956 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.599+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.371+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.440+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astersingel 90 zal in bij een vraagprijs van € 570.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 587.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astersingel 90

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.599
Verwachte verkoopprijs€ 601.371
Verwachte vraagprijs€ 570.956
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParc Rodenrijs→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Rodenrijs besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (23%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parc Rodenrijs

Parc Rodenrijs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irislaan 15, 2651PP Berkel en Rodenrijs
Irislaan 15
1998 · 128 m²
€ 591.305
Straatbeeld van Irislaan 36, 2651PR Berkel en Rodenrijs
Irislaan 36
1998 · 109 m²
€ 499.017
Straatbeeld van Hyacinthlaan 71, 2651PM Berkel en Rodenrijs
Hyacinthlaan 71
1998 · 167 m²
€ 753.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astersingel 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parc Rodenrijs willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Astersingel 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs waard?
Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.599 (bandbreedte € 517.087 – € 658.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Rodenrijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 570.956 (bandbreedte € 542.408 – € 599.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Astersingel 90 adviseren wij een bod van € 601.371 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astersingel 90 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astersingel 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Rodenrijs is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Astersingel 90 ligt rond € 587.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astersingel 90?
Huishoudens in de buurt van Astersingel 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Rodenrijs heeft 22% van de woningen zonnepanelen.