Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidstraat 14

2651MV Berkel en Rodenrijs

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.344
+4,7%
[ € 508.943 – € 647.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.690[ € 533.606 – € 589.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.492[ € 565.089 – € 624.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.344 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%
+€ 25.92912 maanden +4,7%
+€ 4.52812 mnd vs. NL +0,8%
Speenkruidstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.344 voor Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.492. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.344.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidstraat 14
€ 595.492[ € 565.089 – € 624.572 ]
Verkoper houdt over€ 587.692−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.552+€ 14.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidstraat 14
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 561.690[ € 533.606 – € 589.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidstraat 14 adviseren wij in een bod van € 595.492, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.690 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.344+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.492+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.267+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 561.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 578.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.344
Verwachte verkoopprijs€ 595.492
Verwachte vraagprijs€ 561.690
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWeidebloembuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloembuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Weidebloembuurt

Weidebloembuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irislaan 36, 2651PR Berkel en Rodenrijs
Irislaan 36
1998 · 109 m²
€ 499.017
Straatbeeld van Astersingel 90, 2651PK Berkel en Rodenrijs
Astersingel 90
1998 · 137 m²
€ 587.599
Straatbeeld van Irislaan 15, 2651PP Berkel en Rodenrijs
Irislaan 15
1998 · 128 m²
€ 591.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidebloembuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Speenkruidstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.344 (bandbreedte € 508.943 – € 647.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloembuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 561.690 (bandbreedte € 533.606 – € 589.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Speenkruidstraat 14 adviseren wij een bod van € 595.492 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidstraat 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloembuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidstraat 14 ligt rond € 578.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloembuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.