Huiswaardemeter

Woningwaarde Ranonkelweg 17

2651MX Berkel en Rodenrijs

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.223
+4,7%
[ € 551.956 – € 702.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.321[ € 581.705 – € 642.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.488[ € 610.209 – € 674.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.223 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,4%
+€ 28.12012 maanden +4,7%
+€ 4.91012 mnd vs. NL +0,8%
Ranonkelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.223 voor Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.223.

Verwachte verkoopprijs Ranonkelweg 17
€ 642.488[ € 610.209 – € 674.441 ]
Verkoper houdt over€ 634.171−€ 8.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.488+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Ranonkelweg 17
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 612.321[ € 581.705 – € 642.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ranonkelweg 17 adviseren wij in een bod van € 642.488, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.321 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.223+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.488+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.612+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ranonkelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 612.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 627.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ranonkelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.223
Verwachte verkoopprijs€ 642.488
Verwachte vraagprijs€ 612.321
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtWeidebloembuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebloembuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (54%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Weidebloembuurt

Weidebloembuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astersingel 90, 2651PK Berkel en Rodenrijs
Astersingel 90
1998 · 137 m²
€ 587.599
Straatbeeld van Irislaan 15, 2651PP Berkel en Rodenrijs
Irislaan 15
1998 · 128 m²
€ 591.305
Straatbeeld van Hyacinthlaan 71, 2651PM Berkel en Rodenrijs
Hyacinthlaan 71
1998 · 167 m²
€ 753.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ranonkelweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidebloembuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ranonkelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs waard?
Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.223 (bandbreedte € 551.956 – € 702.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebloembuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 612.321 (bandbreedte € 581.705 – € 642.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Ranonkelweg 17 adviseren wij een bod van € 642.488 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ranonkelweg 17 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ranonkelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebloembuurt is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Ranonkelweg 17 ligt rond € 627.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ranonkelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Ranonkelweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebloembuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.