Huiswaardemeter

Woningwaarde Richelhof 8

2651NJ Berkel en Rodenrijs

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.608
+4,7%
[ € 763.495 – € 971.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.911[ € 806.465 – € 891.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.717[ € 841.949 – € 930.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.608 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,4%
+€ 38.89712 maanden +4,7%
+€ 6.79212 mnd vs. NL +0,8%
Richelhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.608 voor Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.717. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.608.

Verwachte verkoopprijs Richelhof 8
€ 886.717[ € 841.949 – € 930.577 ]
Verkoper houdt over€ 875.713−€ 11.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.601+€ 19.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Richelhof 8
Onder gem. in buurt Rodenrijse ZoomBoven gem.
€ 848.911[ € 806.465 – € 891.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rodenrijse Zoom
€ 612.143[ € 510.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richelhof 8 adviseren wij in een bod van € 886.717, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.911 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.608+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.717+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.053+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richelhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 848.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 867.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.243
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.527.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richelhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.608
Verwachte verkoopprijs€ 886.717
Verwachte vraagprijs€ 848.911
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRodenrijse Zoom→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenrijse Zoom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (1%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rodenrijse Zoom

Rodenrijse Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

60,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddenweg 28, 2651NC Berkel en Rodenrijs
Waddenweg 28
2009 · 192 m²
€ 941.123
Straatbeeld van Griendstraat 33, 2651NN Berkel en Rodenrijs
Griendstraat 33
2008 · 155 m²
€ 725.089
Straatbeeld van Slufterhof 33, 2651NK Berkel en Rodenrijs
Slufterhof 33
2006 · 131 m²
€ 715.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richelhof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.608 duidelijk in het hogere segment van Rodenrijse Zoom. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Richelhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs waard?
Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.608 (bandbreedte € 763.495 – € 971.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenrijse Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 848.911 (bandbreedte € 806.465 – € 891.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Richelhof 8 adviseren wij een bod van € 886.717 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.243 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richelhof 8 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richelhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenrijse Zoom is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Richelhof 8 ligt rond € 867.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richelhof 8?
Huishoudens in de buurt van Richelhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rodenrijse Zoom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.