Woningwaarde Marterhof 6

2651NX Berkel en Rodenrijs

248 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2010Bouwjaar

€ 6.542Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.622.461

+4,7%

[ € 1.427.766 – € 1.817.156 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.657.387[ € 1.581.921 – € 1.748.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.622.461 (€ 6.542 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.190Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 72.73912 maanden +4,7%+4,7%

+€ 12.70112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Marterhof 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.622.461 voor Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.657.387. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.622.461.

Verwachte verkoopprijs Marterhof 6

€ 1.657.387[ € 1.581.921 – € 1.748.439 ]

Verkoper houdt over€ 1.637.906−€ 19.481 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.692.685+€ 35.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.657.387

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.231

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.637.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.431 per m².

Verwachte vraagprijs Marterhof 6

Onder gem. in buurt NoordeindeBoven gem.

€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.431[ € 6.110 – € 6.753 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noordeinde

€ 1.019.000[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterhof 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.657.387, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.622.461+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.657.387+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.740.256+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterhof 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 8.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.622.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.149/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.934

OZB€ 103

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 8.149

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.856.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte248 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.622.461

Verwachte verkoopprijs€ 1.657.387

Verwachte vraagprijs€ 1.595.000

Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtNoordeinde→

PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordeinde besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.470 kWh/jr)Teruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (8%)

C (15%)

D (13%)

E (5%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Noordeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marterhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.622.461 duidelijk in het hogere segment van Noordeinde. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marterhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs waard?

Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.622.461 (bandbreedte € 1.427.766 – € 1.817.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordeinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs?

De verwachte vraagprijs van Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 1.595.000 (bandbreedte € 1.515.250 – € 1.674.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.542.

Hoeveel moet ik overbieden op Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs?

Voor Marterhof 6 adviseren wij een bod van € 1.657.387 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs?

De geschatte bruto maandlasten van Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 8.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.622.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.934 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marterhof 6 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 72.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterhof 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordeinde is € 713.000. De geschatte marktwaarde van Marterhof 6 ligt rond € 1.622.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marterhof 6?

Huishoudens in de buurt van Marterhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordeinde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.