Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthuriumsingel 34

2651PD Berkel en Rodenrijs

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.018
+4,7%
[ € 346.736 – € 441.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.073[ € 362.969 – € 401.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.336[ € 385.836 – € 426.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.018 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,4%
+€ 17.66512 maanden +4,7%
+€ 3.08512 mnd vs. NL +0,8%
Anthuriumsingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.018 voor Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.018.

Verwachte verkoopprijs Anthuriumsingel 34
€ 406.336[ € 385.836 – € 426.451 ]
Verkoper houdt over€ 400.616−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.613+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Anthuriumsingel 34
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 382.073[ € 362.969 – € 401.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 746.422[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthuriumsingel 34 adviseren wij in een bod van € 406.336, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.073 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.336+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.653+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthuriumsingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 382.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 394.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthuriumsingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.018
Verwachte verkoopprijs€ 406.336
Verwachte vraagprijs€ 382.073
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParc Rodenrijs→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Rodenrijs besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (23%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parc Rodenrijs

Parc Rodenrijs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irislaan 36, 2651PR Berkel en Rodenrijs
Irislaan 36
1998 · 109 m²
€ 499.017
Straatbeeld van Irislaan 15, 2651PP Berkel en Rodenrijs
Irislaan 15
1998 · 128 m²
€ 591.305
Straatbeeld van Astersingel 90, 2651PK Berkel en Rodenrijs
Astersingel 90
1998 · 137 m²
€ 587.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.018 is Anthuriumsingel 34 een van de meer betaalbare woningen in Parc Rodenrijs. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anthuriumsingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs waard?
Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.018 (bandbreedte € 346.736 – € 441.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parc Rodenrijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 382.073 (bandbreedte € 362.969 – € 401.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Anthuriumsingel 34 adviseren wij een bod van € 406.336 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthuriumsingel 34 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthuriumsingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Rodenrijs is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Anthuriumsingel 34 ligt rond € 394.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthuriumsingel 34?
Huishoudens in de buurt van Anthuriumsingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Rodenrijs heeft 22% van de woningen zonnepanelen.