Huiswaardemeter
Straatbeeld van Astersingel 15, 2651PH Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Astersingel 15

2651PH Berkel en Rodenrijs

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.516
+4,7%
[ € 851.414 – € 1.083.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.677[ € 899.343 – € 994.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.813[ € 938.914 – € 1.037.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.516 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +0,4%
+€ 43.37612 maanden +4,7%
+€ 7.57412 mnd vs. NL +0,8%
Astersingel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.516 voor Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.813. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.516.

Verwachte verkoopprijs Astersingel 15
€ 988.813[ € 938.914 – € 1.037.747 ]
Verkoper houdt over€ 976.686−€ 12.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.739+€ 21.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Astersingel 15
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 946.677[ € 899.343 – € 994.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 745.613[ € 335.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astersingel 15 adviseren wij in een bod van € 988.813, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 946.677 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.516+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.813+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.254+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astersingel 15 zal in bij een vraagprijs van € 946.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 967.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.731
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astersingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.516
Verwachte verkoopprijs€ 988.813
Verwachte vraagprijs€ 946.677
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParc Rodenrijs→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parc Rodenrijs besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (23%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Parc Rodenrijs

Parc Rodenrijs biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthlaan 71, 2651PM Berkel en Rodenrijs
Hyacinthlaan 71
1998 · 167 m²
€ 753.210
Straatbeeld van Astersingel 90, 2651PK Berkel en Rodenrijs
Astersingel 90
1998 · 137 m²
€ 587.599
Straatbeeld van Irislaan 15, 2651PP Berkel en Rodenrijs
Irislaan 15
1998 · 128 m²
€ 591.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astersingel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.516 duidelijk in het hogere segment van Parc Rodenrijs. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Astersingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs waard?
Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.516 (bandbreedte € 851.414 – € 1.083.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parc Rodenrijs.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 946.677 (bandbreedte € 899.343 – € 994.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Astersingel 15 adviseren wij een bod van € 988.813 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.731 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astersingel 15 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astersingel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parc Rodenrijs is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Astersingel 15 ligt rond € 967.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astersingel 15?
Huishoudens in de buurt van Astersingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parc Rodenrijs heeft 22% van de woningen zonnepanelen.