Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 3

2651TE Berkel en Rodenrijs

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.990
+3,8%
[ € 382.791 – € 487.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.249[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.990 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.660Sinds mei +0,4%
+€ 15.81312 maanden +3,8%
€ -1.96312 mnd vs. NL -0,5%
Ribesstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.990 voor Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.249. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.990.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 3
€ 447.249[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 441.079−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.344+€ 11.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.079

Wat is de vraagprijs?

Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Ribesstraat 3
Onder gem. in NoordpolderBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in Noordpolder
€ 589.389[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 3 adviseren wij in een bod van € 447.249, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.990+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.249+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 434.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.990
Verwachte verkoopprijs€ 447.249
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomen- en Struikenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen- en Struikenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomen- en Struikenbuurt

Bomen- en Struikenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukensingel 4, 2651TS Berkel en Rodenrijs
Beukensingel 4
1967 · 121 m²
€ 382.361
Straatbeeld van Beukensingel 46, 2651TS Berkel en Rodenrijs
Beukensingel 46
1967 · 121 m²
€ 455.436
Straatbeeld van Lisztstraat 4, 2651VL Berkel en Rodenrijs
Lisztstraat 4
1972 · 153 m²
€ 558.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.990 zit Ribesstraat 3 in het middensegment van Bomen- en Struikenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs waard?
Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.990 (bandbreedte € 382.791 – € 487.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen- en Struikenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs?
Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Ribesstraat 3 adviseren wij een bod van € 447.249 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 3 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen- en Struikenbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 3 ligt rond € 434.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen- en Struikenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.