Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeplein 15

2651TP Berkel en Rodenrijs

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.023
+4,7%
[ € 356.420 – € 453.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.589[ € 373.910 – € 413.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.789[ € 395.597 – € 437.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.023 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,4%
+€ 18.15812 maanden +4,7%
+€ 3.17012 mnd vs. NL +0,8%
Kastanjeplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.023 voor Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.789. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.023.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeplein 15
€ 416.789[ € 395.597 – € 437.238 ]
Verkoper houdt over€ 410.954−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.275+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeplein 15
Onder gem. in NoordpolderBoven gem.
€ 393.589[ € 373.910 – € 413.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in Noordpolder
€ 572.000[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeplein 15 adviseren wij in een bod van € 416.789, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.589 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.789+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.628+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 393.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 405.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.023
Verwachte verkoopprijs€ 416.789
Verwachte vraagprijs€ 393.589
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtBomen- en Struikenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomen- en Struikenbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomen- en Struikenbuurt

Bomen- en Struikenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukensingel 4, 2651TS Berkel en Rodenrijs
Beukensingel 4
1967 · 121 m²
€ 386.155
Straatbeeld van Beukensingel 46, 2651TS Berkel en Rodenrijs
Beukensingel 46
1967 · 121 m²
€ 459.954
Straatbeeld van Prunusweg 9, 2651TH Berkel en Rodenrijs
Prunusweg 9
1967 · 141 m²
€ 488.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjeplein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomen- en Struikenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kastanjeplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs waard?
Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.023 (bandbreedte € 356.420 – € 453.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomen- en Struikenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 393.589 (bandbreedte € 373.910 – € 413.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Kastanjeplein 15 adviseren wij een bod van € 416.789 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeplein 15 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomen- en Struikenbuurt is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeplein 15 ligt rond € 405.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeplein 15?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomen- en Struikenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.