Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckstraat 5, 2651VT Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Sweelinckstraat 5

2651VT Berkel en Rodenrijs

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.004
+3,8%
[ € 496.324 – € 631.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.002[ € 520.602 – € 575.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.473[ € 550.797 – € 608.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.004 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds mei +0,4%
+€ 20.50212 maanden +3,8%
€ -2.54612 mnd vs. NL -0,5%
Sweelinckstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.004 voor Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.004.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 5
€ 580.473[ € 550.797 – € 608.775 ]
Verkoper houdt over€ 572.838−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.232+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 5
Onder gem. in NoordpolderBoven gem.
€ 548.002[ € 520.602 – € 575.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Noordpolder
€ 576.950[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 5 adviseren wij in een bod van € 580.473, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.002 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.004+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.473+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.497+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 564.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.004
Verwachte verkoopprijs€ 580.473
Verwachte vraagprijs€ 548.002
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (54%)
D (16%)
E (4%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 4, 2651VL Berkel en Rodenrijs
Lisztstraat 4
1972 · 153 m²
€ 558.744
Straatbeeld van Venus 95, 2651HW Berkel en Rodenrijs
Venus 95
1973 · 89 m²
€ 413.384
Straatbeeld van Beukensingel 4, 2651TS Berkel en Rodenrijs
Beukensingel 4
1967 · 121 m²
€ 382.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componistenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs waard?
Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.004 (bandbreedte € 496.324 – € 631.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 548.002 (bandbreedte € 520.602 – € 575.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Sweelinckstraat 5 adviseren wij een bod van € 580.473 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 5 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.502) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 5 ligt rond € 564.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.