Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrea Domburgsingel 17

2651ZJ Berkel en Rodenrijs

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.240.802
+4,7%
[ € 1.091.906 – € 1.389.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.213.885[ € 1.153.191 – € 1.274.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.268.317[ € 1.203.931 – € 1.330.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.240.802 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds september +0,4%
+€ 55.62812 maanden +4,7%
+€ 9.71312 mnd vs. NL +0,8%
Andrea Domburgsingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.240.802 voor Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.268.317. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.240.802.

Verwachte verkoopprijs Andrea Domburgsingel 17
€ 1.268.317[ € 1.203.931 – € 1.330.660 ]
Verkoper houdt over€ 1.253.116−€ 15.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.833+€ 27.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.268.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.253.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.213.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.699 per m².

Verwachte vraagprijs Andrea Domburgsingel 17
Onder gem. in RodenrijsBoven gem.
€ 1.213.885[ € 1.153.191 – € 1.274.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.699[ € 5.414 – € 5.984 ]
Gem. vraagprijs in Rodenrijs
€ 899.900[ € 425.000 – € 1.735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrea Domburgsingel 17 adviseren wij in een bod van € 1.268.317, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.213.885 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.240.802+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.268.317+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.733+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrea Domburgsingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.213.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 6.251 per maand bij een woningwaarde van € 1.240.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.068
OZB€ 79
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.184.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrea Domburgsingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.240.802
Verwachte verkoopprijs€ 1.268.317
Verwachte vraagprijs€ 1.213.885
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtToneelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Toneelbuurt

Toneelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosmaerstraat 14, 2651AZ Berkel en Rodenrijs
Vosmaerstraat 14
1959 · 173 m²
€ 753.454
Straatbeeld van Rosemondsingel 14c, 2651AW Berkel en Rodenrijs
Rosemondsingel 14c
1964 · 174 m²
€ 639.989
Straatbeeld van Molenweg 109, 2651AC Berkel en Rodenrijs
Molenweg 109
1950 · 163 m²
€ 724.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andrea Domburgsingel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.240.802 duidelijk in het hogere segment van Toneelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andrea Domburgsingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs waard?
Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.240.802 (bandbreedte € 1.091.906 – € 1.389.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 1.213.885 (bandbreedte € 1.153.191 – € 1.274.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Andrea Domburgsingel 17 adviseren wij een bod van € 1.268.317 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 6.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.240.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.068 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrea Domburgsingel 17 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 55.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrea Domburgsingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelbuurt is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Andrea Domburgsingel 17 ligt rond € 1.240.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrea Domburgsingel 17?
Huishoudens in de buurt van Andrea Domburgsingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.