Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmeerlaan 20

2652AD Berkel en Rodenrijs

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.373
+3,8%
[ € 762.408 – € 970.338 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.608[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 866.373 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds mei +0,4%
+€ 31.49412 maanden +3,8%
€ -3.91012 mnd vs. NL -0,5%
Oostmeerlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.373 voor Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.608. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 866.373.

Verwachte verkoopprijs Oostmeerlaan 20
€ 884.608[ € 842.222 – € 930.877 ]
Verkoper houdt over€ 873.627−€ 10.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.450+€ 19.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.627

Wat is de vraagprijs?

Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Oostmeerlaan 20
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 652.167[ € 500.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmeerlaan 20 adviseren wij in een bod van € 884.608, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.373+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.608+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.838+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmeerlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.311 per maand bij een woningwaarde van € 866.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmeerlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.373
Verwachte verkoopprijs€ 884.608
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingestraat 57, 2652AH Berkel en Rodenrijs
Lingestraat 57
2009 · 170 m²
€ 723.898
Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 743.944
Straatbeeld van Oostmeerlaan 291, 2652DN Berkel en Rodenrijs
Oostmeerlaan 291
2010 · 131 m²
€ 608.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmeerlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.373 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostmeerlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs waard?
Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.373 (bandbreedte € 762.408 – € 970.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs?
Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Oostmeerlaan 20 adviseren wij een bod van € 884.608 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 4.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmeerlaan 20 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 31.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmeerlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oostmeerlaan 20 ligt rond € 866.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmeerlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Oostmeerlaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.