Huiswaardemeter

Woningwaarde Dintelstraat 17

2652AN Berkel en Rodenrijs

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.797
+4,7%
[ € 472.381 – € 601.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.459[ € 495.386 – € 547.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.431[ € 525.109 – € 580.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.797 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 24.06612 maanden +4,7%
+€ 4.20212 mnd vs. NL +0,8%
Dintelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.797 voor Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.797.

Verwachte verkoopprijs Dintelstraat 17
€ 552.431[ € 525.109 – € 580.384 ]
Verkoper houdt over€ 545.104−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.630+€ 13.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Dintelstraat 17
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 521.459[ € 495.386 – € 547.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dintelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 552.431, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.459 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.797+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.431+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.053+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dintelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 521.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 536.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dintelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.797
Verwachte verkoopprijs€ 552.431
Verwachte vraagprijs€ 521.459
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 751.324
Straatbeeld van Lekplantsoen 9, 2652AG Berkel en Rodenrijs
Lekplantsoen 9
2009 · 169 m²
€ 719.182
Straatbeeld van Lingestraat 57, 2652AH Berkel en Rodenrijs
Lingestraat 57
2009 · 170 m²
€ 731.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dintelstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dintelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs waard?
Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.797 (bandbreedte € 472.381 – € 601.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 521.459 (bandbreedte € 495.386 – € 547.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Dintelstraat 17 adviseren wij een bod van € 552.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dintelstraat 17 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dintelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Dintelstraat 17 ligt rond € 536.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dintelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dintelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.