Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapwijkse Zoom 95c

2652AZ Berkel en Rodenrijs

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.314
+3,8%
[ € 625.076 – € 795.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.962[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 710.314 (€ 7.638 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds mei +0,4%
+€ 25.82112 maanden +3,8%
€ -3.20612 mnd vs. NL -0,5%
Klapwijkse Zoom 95c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.314 voor Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.962. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 710.314.

Verwachte verkoopprijs Klapwijkse Zoom 95c
€ 726.962[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 717.715−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.651+€ 16.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.715

Wat is de vraagprijs?

Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.473 per m².

Vraagprijs Klapwijkse Zoom 95c
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.473[ € 7.099 – € 7.847 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 574.071[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapwijkse Zoom 95c adviseren wij in een bod van € 726.962, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.314+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.962+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.310+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapwijkse Zoom 95c zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 710.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapwijkse Zoom 95c

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.314
Verwachte verkoopprijs€ 726.962
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 388.620
Straatbeeld van Albert Schweitzerpad 11, 2652EB Berkel en Rodenrijs
Albert Schweitzerpad 11
2004 · 165 m²
€ 700.466
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 610.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.314 ligt Klapwijkse Zoom 95c een stuk boven het buurtgemiddelde in Parkbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klapwijkse Zoom 95c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs waard?
Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.314 (bandbreedte € 625.076 – € 795.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de vraagprijs van Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs?
Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs?
Voor Klapwijkse Zoom 95c adviseren wij een bod van € 726.962 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapwijkse Zoom 95c in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.821) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapwijkse Zoom 95c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Klapwijkse Zoom 95c ligt rond € 710.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapwijkse Zoom 95c?
Huishoudens in de buurt van Klapwijkse Zoom 95c besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.