Huiswaardemeter

Woningwaarde Klapwijkse Zoom 109

2652CG Berkel en Rodenrijs

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 7.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.345
+4,7%
[ € 502.784 – € 639.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.798[ € 527.058 – € 582.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.385[ € 558.681 – € 617.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.345 (€ 7.232 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds september +0,4%
+€ 25.61512 maanden +4,7%
+€ 4.47312 mnd vs. NL +0,8%
Klapwijkse Zoom 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.345 voor Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.385. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.345.

Verwachte verkoopprijs Klapwijkse Zoom 109
€ 588.385[ € 558.681 – € 617.490 ]
Verkoper houdt over€ 580.663−€ 7.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.303+€ 13.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.023 per m².

Verwachte vraagprijs Klapwijkse Zoom 109
Onder gem. in BerkelBoven gem.
€ 554.798[ € 527.058 – € 582.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.023[ € 6.672 – € 7.374 ]
Gem. vraagprijs in Berkel
€ 729.857[ € 375.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klapwijkse Zoom 109 adviseren wij in een bod van € 588.385, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.798 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.345+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.385+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.804+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klapwijkse Zoom 109 zal in bij een vraagprijs van € 554.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 571.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klapwijkse Zoom 109

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.345
Verwachte verkoopprijs€ 588.385
Verwachte vraagprijs€ 554.798
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtParkbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (4%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Parkbuurt

Parkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandselaan 197, 2652ER Berkel en Rodenrijs
Oudelandselaan 197
2007 · 78 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Laan van Romen 53, 2651DH Berkel en Rodenrijs
Laan van Romen 53
2019 · 98 m²
€ 616.189
Straatbeeld van Christiaan Eijkmanstraat 58, 2652JS Berkel en Rodenrijs
Christiaan Eijkmanstraat 58
2023 · 93 m²
€ 599.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klapwijkse Zoom 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.345 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klapwijkse Zoom 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs waard?
Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.345 (bandbreedte € 502.784 – € 639.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 554.798 (bandbreedte € 527.058 – € 582.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Klapwijkse Zoom 109 adviseren wij een bod van € 588.385 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klapwijkse Zoom 109 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klapwijkse Zoom 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Klapwijkse Zoom 109 ligt rond € 571.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klapwijkse Zoom 109?
Huishoudens in de buurt van Klapwijkse Zoom 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.