Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelsekade 12

2652CS Berkel en Rodenrijs

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.110
+3,8%
[ € 478.817 – € 609.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.445[ € 532.703 – € 588.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.110 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds mei +0,4%
+€ 19.77912 maanden +3,8%
€ -2.45612 mnd vs. NL -0,5%
Berkelsekade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.110 voor Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.445. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.110.

Verwachte verkoopprijs Berkelsekade 12
€ 559.445[ € 532.703 – € 588.777 ]
Verkoper houdt over€ 552.041−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.784+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.041

Wat is de vraagprijs?

Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Berkelsekade 12
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 652.167[ € 500.000 – € 949.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelsekade 12 adviseren wij in een bod van € 559.445, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.110+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.445+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.417+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelsekade 12 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 544.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelsekade 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.110
Verwachte verkoopprijs€ 559.445
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 743.944
Straatbeeld van Lingestraat 57, 2652AH Berkel en Rodenrijs
Lingestraat 57
2009 · 170 m²
€ 723.898
Straatbeeld van Klapwijkse Zoom 243, 2652BN Berkel en Rodenrijs
Klapwijkse Zoom 243
2003 · 156 m²
€ 725.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelsekade 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkelsekade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs waard?
Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.110 (bandbreedte € 478.817 – € 609.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs?
Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Berkelsekade 12 adviseren wij een bod van € 559.445 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelsekade 12 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelsekade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Berkelsekade 12 ligt rond € 544.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelsekade 12?
Huishoudens in de buurt van Berkelsekade 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.