Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelsekade 7

2652CS Berkel en Rodenrijs

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.889
+4,7%
[ € 480.382 – € 611.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.989[ € 503.490 – € 556.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.266[ € 533.699 – € 589.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.889 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,4%
+€ 24.47412 maanden +4,7%
+€ 4.27412 mnd vs. NL +0,8%
Berkelsekade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.889 voor Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.266. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.889.

Verwachte verkoopprijs Berkelsekade 7
€ 562.266[ € 533.699 – € 589.877 ]
Verkoper houdt over€ 554.831−€ 7.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.661+€ 13.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelsekade 7
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 529.989[ € 503.490 – € 556.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelsekade 7 adviseren wij in een bod van € 562.266, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.989 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.266+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.379+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelsekade 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 545.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelsekade 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.889
Verwachte verkoopprijs€ 562.266
Verwachte vraagprijs€ 529.989
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 751.324
Straatbeeld van Lekplantsoen 9, 2652AG Berkel en Rodenrijs
Lekplantsoen 9
2009 · 169 m²
€ 719.182
Straatbeeld van Lingestraat 57, 2652AH Berkel en Rodenrijs
Lingestraat 57
2009 · 170 m²
€ 731.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.889 zit Berkelsekade 7 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berkelsekade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs waard?
Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.889 (bandbreedte € 480.382 – € 611.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 529.989 (bandbreedte € 503.490 – € 556.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Berkelsekade 7 adviseren wij een bod van € 562.266 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelsekade 7 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelsekade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Berkelsekade 7 ligt rond € 545.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelsekade 7?
Huishoudens in de buurt van Berkelsekade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.