Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandselaan 130

2652EG Berkel en Rodenrijs

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.255
+4,7%
[ € 361.024 – € 459.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.683[ € 378.749 – € 418.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.163[ € 400.716 – € 442.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.255 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,4%
+€ 18.39312 maanden +4,7%
+€ 3.21212 mnd vs. NL +0,8%
Oudelandselaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.255 voor Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.163. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.255.

Verwachte verkoopprijs Oudelandselaan 130
€ 422.163[ € 400.716 – € 442.897 ]
Verkoper houdt over€ 416.269−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.756+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandselaan 130
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 398.683[ € 378.749 – € 418.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandselaan 130 adviseren wij in een bod van € 422.163, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.683 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.255+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.163+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.271+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandselaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 398.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 410.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandselaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.255
Verwachte verkoopprijs€ 422.163
Verwachte vraagprijs€ 398.683
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 751.324
Straatbeeld van Lekplantsoen 9, 2652AG Berkel en Rodenrijs
Lekplantsoen 9
2009 · 169 m²
€ 719.182
Straatbeeld van Lingestraat 57, 2652AH Berkel en Rodenrijs
Lingestraat 57
2009 · 170 m²
€ 731.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.255 is Oudelandselaan 130 een van de meer betaalbare woningen in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudelandselaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs waard?
Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.255 (bandbreedte € 361.024 – € 459.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 398.683 (bandbreedte € 378.749 – € 418.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Oudelandselaan 130 adviseren wij een bod van € 422.163 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandselaan 130 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandselaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandselaan 130 ligt rond € 410.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandselaan 130?
Huishoudens in de buurt van Oudelandselaan 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.