Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmeerlaan 164

2652EX Berkel en Rodenrijs

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.846
+4,7%
[ € 585.064 – € 744.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.745[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.846 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,4%
+€ 29.80712 maanden +4,7%
+€ 5.20512 mnd vs. NL +0,8%
Oostmeerlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.846 voor Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.745. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.846.

Verwachte verkoopprijs Oostmeerlaan 164
€ 680.745[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 672.007−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.510+€ 15.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmeerlaan 164
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmeerlaan 164 adviseren wij in een bod van € 680.745, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.846+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.745+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.782+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmeerlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 664.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmeerlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.846
Verwachte verkoopprijs€ 680.745
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekplantsoen 9, 2652AG Berkel en Rodenrijs
Lekplantsoen 9
2009 · 169 m²
€ 719.182
Straatbeeld van Lingestraat 57, 2652AH Berkel en Rodenrijs
Lingestraat 57
2009 · 170 m²
€ 731.080
Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 751.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.846 ligt Oostmeerlaan 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rivierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostmeerlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs waard?
Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.846 (bandbreedte € 585.064 – € 744.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Oostmeerlaan 164 adviseren wij een bod van € 680.745 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmeerlaan 164 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmeerlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oostmeerlaan 164 ligt rond € 664.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmeerlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Oostmeerlaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.