Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Wilminkstraat 16, 2652GP Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Willem Wilminkstraat 16

2652GP Berkel en Rodenrijs

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.386
+3,8%
[ € 904.980 – € 1.151.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.006.507[ € 956.182 – € 1.056.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.741[ € 997.298 – € 1.102.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.386 (€ 7.294 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds mei +0,4%
+€ 37.38412 maanden +3,8%
€ -4.64112 mnd vs. NL -0,5%
Willem Wilminkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.386 voor Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.741. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.386.

Verwachte verkoopprijs Willem Wilminkstraat 16
€ 1.050.741[ € 997.298 – € 1.102.276 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.933−€ 12.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.906+€ 23.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.006.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.138 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Wilminkstraat 16
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 1.006.507[ € 956.182 – € 1.056.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.138[ € 6.781 – € 7.495 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 795.214[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Wilminkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.050.741, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.006.507 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.386+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.741+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.278+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Wilminkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.006.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.101 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.029
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Wilminkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.386
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.741
Verwachte vraagprijs€ 1.006.507
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Griffelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Griffelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Gouden Griffelbuurt

Gouden Griffelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 988.235
Straatbeeld van Waterlinie 38, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 38
2008 · 81 m²
€ 503.313
Straatbeeld van Waterlinie 21, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 21
2006 · 222 m²
€ 898.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Wilminkstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.386 duidelijk in het hogere segment van Gouden Griffelbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Wilminkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs waard?
Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.386 (bandbreedte € 904.980 – € 1.151.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Griffelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs is in juni 2026 € 1.006.507 (bandbreedte € 956.182 – € 1.056.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Willem Wilminkstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.050.741 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.029 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Wilminkstraat 16 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 37.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Wilminkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Griffelbuurt is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Willem Wilminkstraat 16 ligt rond € 1.028.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Wilminkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Willem Wilminkstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Griffelbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.