Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs

Woningwaarde Cissy van Marxveldtplantsoen 7

2652HK Berkel en Rodenrijs

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.038
+4,0%
[ € 878.273 – € 1.117.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.172[ € 927.363 – € 1.024.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.020.394[ € 969.094 – € 1.071.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 998.038 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.808Sinds juli +0,4%
+€ 38.50012 maanden +4,0%
+€ 4.60912 mnd vs. NL +0,5%
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.038 voor Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.020.394. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 998.038.

Verwachte verkoopprijs Cissy van Marxveldtplantsoen 7
€ 1.020.394[ € 969.094 – € 1.071.105 ]
Verkoper houdt over€ 1.007.920−€ 12.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.042.952+€ 22.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.020.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.007.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Cissy van Marxveldtplantsoen 7
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 976.172[ € 927.363 – € 1.024.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.689 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 781.500[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cissy van Marxveldtplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 1.020.394, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 976.172 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.038+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.020.394+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.071.414+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cissy van Marxveldtplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 976.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.037 per maand bij een woningwaarde van € 998.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.881
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cissy van Marxveldtplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.020.394
Verwachte vraagprijs€ 976.172
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Griffelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Griffelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Gouden Griffelbuurt

Gouden Griffelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wilminkstraat 16, 2652GP Berkel en Rodenrijs
Willem Wilminkstraat 16
2006 · 141 m²
€ 1.038.588
Straatbeeld van Waterlinie 1, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 1
2006 · 192 m²
€ 964.719
Straatbeeld van Waterlinie 21, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 21
2006 · 222 m²
€ 906.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cissy van Marxveldtplantsoen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.038 duidelijk in het hogere segment van Gouden Griffelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cissy van Marxveldtplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs waard?
Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.038 (bandbreedte € 878.273 – € 1.117.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Griffelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs is in augustus 2026 € 976.172 (bandbreedte € 927.363 – € 1.024.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Cissy van Marxveldtplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 1.020.394 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.881 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cissy van Marxveldtplantsoen 7 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.500) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cissy van Marxveldtplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Griffelbuurt is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Cissy van Marxveldtplantsoen 7 ligt rond € 998.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cissy van Marxveldtplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Cissy van Marxveldtplantsoen 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Griffelbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.