Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Thijssensingel 7

2652HM Berkel en Rodenrijs

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.427
+4,7%
[ € 580.296 – € 738.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.390[ € 611.221 – € 675.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.863[ € 641.782 – € 709.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.427 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,4%
+€ 29.56412 maanden +4,7%
+€ 5.16212 mnd vs. NL +0,8%
Theo Thijssensingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.427 voor Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.427.

Verwachte verkoopprijs Theo Thijssensingel 7
€ 675.863[ € 641.782 – € 709.338 ]
Verkoper houdt over€ 667.179−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.530+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Thijssensingel 7
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 643.390[ € 611.221 – € 675.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 708.538[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Thijssensingel 7 adviseren wij in een bod van € 675.863, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.390 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.427+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.863+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.656+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Thijssensingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 643.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 659.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Thijssensingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.427
Verwachte verkoopprijs€ 675.863
Verwachte vraagprijs€ 643.390
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Griffelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Griffelbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Gouden Griffelbuurt

Gouden Griffelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Wilminkstraat 16, 2652GP Berkel en Rodenrijs
Willem Wilminkstraat 16
2006 · 141 m²
€ 1.038.588
Straatbeeld van Cissy van Marxveldtplantsoen 7, 2652HK Berkel en Rodenrijs
Cissy van Marxveldtplantsoen 7
2006 · 163 m²
€ 998.038
Straatbeeld van Belcampostraat 27, 2652KA Berkel en Rodenrijs
Belcampostraat 27
2011 · 121 m²
€ 638.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo Thijssensingel 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gouden Griffelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theo Thijssensingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs waard?
Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.427 (bandbreedte € 580.296 – € 738.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Griffelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 643.390 (bandbreedte € 611.221 – € 675.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Theo Thijssensingel 7 adviseren wij een bod van € 675.863 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Thijssensingel 7 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Thijssensingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Griffelbuurt is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Theo Thijssensingel 7 ligt rond € 659.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Thijssensingel 7?
Huishoudens in de buurt van Theo Thijssensingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Griffelbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.