Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterscheldestraat 98

2652JG Berkel en Rodenrijs

102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.536
+4,7%
[ € 486.232 – € 618.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.632[ € 509.800 – € 563.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.912[ € 539.878 – € 596.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.536 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,4%
+€ 24.77212 maanden +4,7%
+€ 4.32612 mnd vs. NL +0,8%
Oosterscheldestraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.536 voor Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.536.

Verwachte verkoopprijs Oosterscheldestraat 98
€ 568.912[ € 539.878 – € 596.708 ]
Verkoper houdt over€ 561.404−€ 7.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.440+€ 13.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterscheldestraat 98
Onder gem. in MeerpolderBoven gem.
€ 536.632[ € 509.800 – € 563.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in Meerpolder
€ 642.450[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterscheldestraat 98 adviseren wij in een bod van € 568.912, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.632 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.912+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterscheldestraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 536.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.814 per maand bij een woningwaarde van € 552.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterscheldestraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.536
Verwachte verkoopprijs€ 568.912
Verwachte vraagprijs€ 536.632
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierenstraat 15, 2652CX Berkel en Rodenrijs
Rivierenstraat 15
2011 · 115 m²
€ 751.324
Straatbeeld van Lekplantsoen 9, 2652AG Berkel en Rodenrijs
Lekplantsoen 9
2009 · 169 m²
€ 719.182
Straatbeeld van Lingestraat 57, 2652AH Berkel en Rodenrijs
Lingestraat 57
2009 · 170 m²
€ 731.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.536 zit Oosterscheldestraat 98 in het middensegment van Rivierenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterscheldestraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs waard?
Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.536 (bandbreedte € 486.232 – € 618.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 536.632 (bandbreedte € 509.800 – € 563.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Oosterscheldestraat 98 adviseren wij een bod van € 568.912 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterscheldestraat 98 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterscheldestraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Oosterscheldestraat 98 ligt rond € 552.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterscheldestraat 98?
Huishoudens in de buurt van Oosterscheldestraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.