Huiswaardemeter

Woningwaarde Belcampostraat 55

2652KA Berkel en Rodenrijs

Te koop
69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.236
+3,8%
[ € 351.328 – € 447.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.077[ € 367.723 – € 406.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.488[ € 390.890 – € 432.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.236 (€ 5.786 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds mei +0,4%
+€ 14.51312 maanden +3,8%
€ -1.80212 mnd vs. NL -0,5%
Belcampostraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.236 voor Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.488. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.236.

Verwachte verkoopprijs Belcampostraat 55
€ 410.488[ € 390.890 – € 432.036 ]
Verkoper houdt over€ 404.723−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.848+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.723

Wat is de vraagprijs?

Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 387.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Vraagprijs Belcampostraat 55
Onder gem. in buurt Gouden UilbuurtBoven gem.
€ 387.077[ € 367.723 – € 406.431 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.610[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouden Uilbuurt
€ 783.833[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belcampostraat 55 adviseren wij in een bod van € 410.488, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 387.077 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.488+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.012+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belcampostraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 387.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 399.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belcampostraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.236
Verwachte verkoopprijs€ 410.488
Vraagprijs€ 387.077
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Uilbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Uilbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Gouden Uilbuurt

Gouden Uilbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlinie 38, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 38
2008 · 81 m²
€ 503.313
Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs
Conny Stuartstraat 14
2020 · 126 m²
€ 700.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.236 is Belcampostraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Gouden Uilbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Belcampostraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs waard?
Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.236 (bandbreedte € 351.328 – € 447.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Uilbuurt.
Wat is de vraagprijs van Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs?
Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 387.077. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Belcampostraat 55 adviseren wij een bod van € 410.488 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belcampostraat 55 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belcampostraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Uilbuurt is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Belcampostraat 55 ligt rond € 399.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belcampostraat 55?
Huishoudens in de buurt van Belcampostraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Uilbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.