Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Paul Boonstraat 21

2652KC Berkel en Rodenrijs

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.553
+4,7%
[ € 378.887 – € 482.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.348[ € 397.431 – € 439.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.114[ € 420.482 – € 464.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.553 (€ 7.058 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.30312 maanden +4,7%
+€ 3.37112 mnd vs. NL +0,8%
Louis Paul Boonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.553 voor Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.114. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.553.

Verwachte verkoopprijs Louis Paul Boonstraat 21
€ 443.114[ € 420.482 – € 464.742 ]
Verkoper houdt over€ 436.990−€ 6.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.126+€ 11.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.858 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Paul Boonstraat 21
Onder gem. in buurt Gouden UilbuurtBoven gem.
€ 418.348[ € 397.431 – € 439.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.858[ € 6.515 – € 7.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouden Uilbuurt
€ 742.750[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Paul Boonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 443.114, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.348 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.114+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.270+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Paul Boonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 418.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 430.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Paul Boonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.553
Verwachte verkoopprijs€ 443.114
Verwachte vraagprijs€ 418.348
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Uilbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Uilbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
F (0%)

Wonen in Gouden Uilbuurt

Gouden Uilbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belcampostraat 27, 2652KA Berkel en Rodenrijs
Belcampostraat 27
2011 · 121 m²
€ 638.176
Straatbeeld van Waterlinie 20, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 20
2008 · 77 m²
€ 481.389
Straatbeeld van Waterlinie 38, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 38
2008 · 81 m²
€ 508.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.553 is Louis Paul Boonstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Gouden Uilbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Paul Boonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs waard?
Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.553 (bandbreedte € 378.887 – € 482.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Uilbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 418.348 (bandbreedte € 397.431 – € 439.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Louis Paul Boonstraat 21 adviseren wij een bod van € 443.114 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Paul Boonstraat 21 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Paul Boonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Uilbuurt is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Louis Paul Boonstraat 21 ligt rond € 430.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Paul Boonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Louis Paul Boonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Uilbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.