Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul van Ostaijenlaan 8

2652KP Berkel en Rodenrijs

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.973
+4,7%
[ € 943.336 – € 1.200.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.049[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.973 (€ 6.785 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.090Sinds september +0,4%
+€ 48.05912 maanden +4,7%
+€ 8.39112 mnd vs. NL +0,8%
Paul van Ostaijenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.973 voor Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.049. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.973.

Verwachte verkoopprijs Paul van Ostaijenlaan 8
€ 1.095.049[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.753−€ 13.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.100+€ 24.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.753

Wat is de vraagprijs?

Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.646 per m².

Vraagprijs Paul van Ostaijenlaan 8
Onder gem. in buurt Gouden UilbuurtBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.646[ € 6.313 – € 6.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gouden Uilbuurt
€ 742.750[ € 389.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul van Ostaijenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.095.049, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.973+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.049+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.801+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul van Ostaijenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.401 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.242
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul van Ostaijenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.049
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Uilbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Uilbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
F (0%)

Wonen in Gouden Uilbuurt

Gouden Uilbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

69,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijksingel 47, 2652KR Berkel en Rodenrijs
Simon Vestdijksingel 47
2016 · 159 m²
€ 888.557
Straatbeeld van Simon Vestdijksingel 45, 2652KR Berkel en Rodenrijs
Simon Vestdijksingel 45
2016 · 154 m²
€ 939.303
Straatbeeld van Paul van Ostaijenlaan 33, 2652KP Berkel en Rodenrijs
Paul van Ostaijenlaan 33
2017 · 183 m²
€ 1.179.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul van Ostaijenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.973 duidelijk in het hogere segment van Gouden Uilbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul van Ostaijenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs waard?
Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.973 (bandbreedte € 943.336 – € 1.200.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouden Uilbuurt.
Wat is de vraagprijs van Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs?
Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Paul van Ostaijenlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.095.049 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 5.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.242 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul van Ostaijenlaan 8 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 48.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul van Ostaijenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Uilbuurt is € 665.000. De geschatte marktwaarde van Paul van Ostaijenlaan 8 ligt rond € 1.071.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul van Ostaijenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Paul van Ostaijenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Uilbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.