Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpolderplein 14

2652KV Berkel en Rodenrijs

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.127
+3,8%
[ € 542.192 – € 690.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.073[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.127 (€ 5.982 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds mei +0,4%
+€ 22.39712 maanden +3,8%
€ -2.78112 mnd vs. NL -0,5%
Westpolderplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.127 voor Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.073. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.127.

Verwachte verkoopprijs Westpolderplein 14
€ 634.073[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 625.848−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.904+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.848

Wat is de vraagprijs?

Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.825 per m².

Vraagprijs Westpolderplein 14
Onder gem. in WestpolderBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.825[ € 5.534 – € 6.117 ]
Gem. vraagprijs in Westpolder
€ 795.214[ € 389.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpolderplein 14 adviseren wij in een bod van € 634.073, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.127+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.073+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.777+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpolderplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 616.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpolderplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.127
Verwachte verkoopprijs€ 634.073
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtGouden Hart→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouden Hart besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
D (0%)

Wonen in Gouden Hart

Gouden Hart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

67%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conny Stuartstraat 14, 2652ND Berkel en Rodenrijs
Conny Stuartstraat 14
2020 · 126 m²
€ 700.351
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 10, 2652NN Berkel en Rodenrijs
Rogier van Otterloostraat 10
2019 · 188 m²
€ 1.050.498
Straatbeeld van Waterlinie 38, 2652GT Berkel en Rodenrijs
Waterlinie 38
2008 · 81 m²
€ 503.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpolderplein 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gouden Hart willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westpolderplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs waard?
Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.127 (bandbreedte € 542.192 – € 690.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gouden Hart.
Wat is de vraagprijs van Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs?
Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Westpolderplein 14 adviseren wij een bod van € 634.073 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpolderplein 14 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.397) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpolderplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gouden Hart is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Westpolderplein 14 ligt rond € 616.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpolderplein 14?
Huishoudens in de buurt van Westpolderplein 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gouden Hart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.