Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis d'Orlaan 24

2652LB Berkel en Rodenrijs

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.098
+3,8%
[ € 674.166 – € 858.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.783[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.098 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds mei +0,4%
+€ 27.84912 maanden +3,8%
€ -3.45712 mnd vs. NL -0,5%
Louis d'Orlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.098 voor Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.098.

Verwachte verkoopprijs Louis d'Orlaan 24
€ 784.783[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 774.900−€ 9.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.629+€ 17.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.900

Wat is de vraagprijs?

Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.474 per m².

Vraagprijs Louis d'Orlaan 24
Onder gem. in LansingerlandBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.474[ € 5.201 – € 5.748 ]
Gem. vraagprijs in Lansingerland
€ 720.900[ € 325.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis d'Orlaan 24 adviseren wij in een bod van € 784.783, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.098+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.783+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.022+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis d'Orlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 766.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis d'Orlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.098
Verwachte verkoopprijs€ 784.783
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtToneelbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Toneelbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Toneelbuurt

Toneelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

69,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellen Vogelstraat 19, 2652LK Berkel en Rodenrijs
Ellen Vogelstraat 19
2019 · 141 m²
€ 741.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.098 zit Louis d'Orlaan 24 in het middensegment van Toneelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Louis d'Orlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs waard?
Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.098 (bandbreedte € 674.166 – € 858.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Toneelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs?
Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Louis d'Orlaan 24 adviseren wij een bod van € 784.783 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis d'Orlaan 24 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.849) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis d'Orlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Toneelbuurt is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Louis d'Orlaan 24 ligt rond € 766.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis d'Orlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Louis d'Orlaan 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Toneelbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.